フラット35

フラット35は、当金庫と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。
ポイント 長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時にご返済終了までのお借入金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
2020年8月お借入時適用金利(新機構団信付き【フラット35】)
融資率返済期間 20年以下 21年以上
9割以下金利(融資手数料定額型) 固定1.59% 固定1.66%
金利(融資手数料定率型) 固定1.24% 固定1.31%
9割超金利(融資手数料定額型) 固定1.85% 固定1.92%
金利(融資手数料定率型) 固定1.50% 固定1.57%

2020年8月金利適用期間:2020年8月31日(月)までのご融資実行分

(注1) 上記の借入金利は、平成29年10月1日以降にお申込みのお客さまに適用される新機構団信付きの【フラット35】の借入金利です。加入する団体信用生命保険の種類に応じて、【フラット35】の借入金利は異なります。
新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
の場合
新機構団信付きの【フラット35】の借入金利+0.18%
新3大疾病付機構団信の場合 新機構団信付きの【フラット35】の借入金利+0.24%
(注2) 健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】をご利用いただけます。その場合の借入金利については「こちら」をご覧ください。
(注3) 平成29年9月30日以前にお申込みのお客さまに適用される借入金利は、「新機構団信付きの【フラット35】の借入金利-0.28%」となります。

商品概要

ご利用いただける方 以下の条件に該当される方
【団体信用生命保険の場合】
  • 申込時の年齢が満20才以上満70才未満の方
    ※保障は満80才まで
【3大疾病保障付団体信用生命保険の場合】
  • 申込時の年齢が満20才以上51才未満の方
    ※3大疾病保障は満75才の誕生日の属する月の末日まで。満75才の誕生日の属する月の翌月1日から満80才の誕生日の属する月の月末までは3大疾病・介護保障を除いた死亡・身体障害部分の保障が継続します。
【共通】
  • 日本国籍を有する方または永住許可を受けている外国人の方
  • 当金庫営業地区内に居住またはお勤めの方
  • 年収に対する本ローンとその他借入金の年間返済額合計の割合が次の基準以下であること
【年収400万円未満】
30%以下

【年収400万円以上】
35%以下
お使いみち
  • ご本人が所有し、居住される新築住宅の建設・購入または中古住宅を購入するための資金
  • セカンドハウスを建設・購入するための資金
※リフォーム資金の借換は対象外となります。

ご融資の対象となる住宅の用件
  1. 住宅金融支援機構の定める基準に適合し、検査に合格する住宅であること

 2.住宅部分の床面積が70m2以上であること(一戸建て)、または専有面積が

    30m2以上であること(共同住宅)

 3.その他住宅金融支援機構の定める基準に適合すること

ご融資金額 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
※住宅建設費(土地の取得費等も含みます)または、住宅購入費以内となります。
ご利用期間 15年以上35年以内(1年単位)
※ご本人が60歳以上の場合は、10年以上
※完済時の年齢が80歳となるまでの年数
金利種類 固定金利(全期間)
※以下の返済期間の区分に応じた金利が適用されます。
●返済期間20年まで
●返済期間21年以上
※融資実行時の金利が適用されます。金利は毎月変わります。
ご返済方法
  • 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済とし、ボーナス月増額返済の併用もできます。
    ※ボーナス月増額返済部分の元金はご融資額の40%までとなります。
  • 一部繰上返済・一括繰上返済の手数料は無料です。
保証 連帯保証人は必要ございません。
担保 本ローンの譲受人である住宅金融支援機構が、ご融資の対象となる土地・建物に第1順位の抵当権を設定させていただきます。
団体信用生命保険 原則として住宅金融支援機構の団体信用生命保険または3大疾病保障付団体信用生命保険に加入していただきます。
※保険内容につきましては「機構団信制度のご案内」「重要事項説明」および「申込書兼告知書4(お客さま控)」裏面をご覧ください。
火災保険 原則としてご融資金額・期間以上の保険料一括払いの火災保険にご加入いただきます。
※土地に抵当権を設定できない場合は、火災保険金請求権に住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定させていただきます。
融資手数料 融資手数料は、次の1、2のいずれかを選択していただきます。
  1. 定額型の場合 55,000円(税込)
  2. 定率型の場合 お借入金額×2.145%(税込)
※当金庫で給与振込をご利用中のお客さまは、定率型を選択した場合にお借入金額×1.925%(税込)でご利用いただけます。
リスクに関する事項
その他
【3大疾病保障付団体信用生命保険の場合】

「申込書兼告知書」を提出していただき、融資額が3,000万円超の場合はあわせて「健康診断結果証明書」を提出していただきます。

共通
  1. 本ローンは、ご融資実行後、直ちに住宅金融支援機構に債権譲渡されます。
  2. 本ローンは、債権譲渡されますが、住宅金融支援機構との業務委託契約により引続き当金庫がお客さまの窓口となり、事務のお手続きをいたします。
  3. 既存の団体信用生命保険加入者が3大疾病保証付団体信用生命保険へ変更することまたは3大疾病保証付団体信用生命保険に加入後、団体信用生命保険へ変更することはできません。
  4. 原則としてお支払はお振込を条件とさせていただきます。

  • お申込みに際しては、当金庫にて事前審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • 詳しくは営業店窓口、夢おいプラザまたは渉外担当者までお気軽にお申し出ください。

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